Vos loyers seront déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux).

Le régime des BIC est très avantageux pour les investissements locatifs , car en marge des déductions de toutes les charges liées à votre investissement et de la récupération des TVA afférentes. Les BIC vous permettent d’amortir 85% de la valeur de votre investissement immobilier et 100% du mobilier ( sans limite de temps).

Grace à cet amortissement (charge fictive) venant en déduction de vos revenus BIC générés par votre logement, vous ne paierez pas ou très peu d’impôts sur le long terme.

Ceci reste à ce jour la solution idéale pour se constituer un revenu supplémentaire ou un complément de revenu défiscalisé une fois le prêt remboursé. A l’inverse  d’un investissement locatif classique, ou une fois financé, le bien vous procurera des revenus sous le régime foncier. Mais ensuite ceux ci seront lourdement imposés  à 15.5% de prélèvement sociaux et intégrés dans vos revenus globaux et imposés en fonction de votre tranche marginale d’imposition.